Qu’est-ce que le diagnostic plomb ?
Mis en place en 2006, le Constat de Risque d’Exposition au Plomb (CREP) a remplacé l’Expertise Plomb de 1998. Ce diagnostic porte sur la recherche de plomb dans les revêtements d’un bien : les peintures, principalement.
Le CREP n’est obligatoire que sur les biens construits avant 1949, mis en vente comme en location. Ce diagnostic a été rendu obligatoire pour protéger les enfants en bas âge et les femmes enceintes du risque d’intoxication au plomb, responsable notamment du saturnisme.
En quoi consiste ce diagnostic ?
Le diagnostiqueur équipé d’un analyseur-plomb effectue un relevé de tous les éléments peints pour détecter la présence de plomb, il évalue également l’état d’usure de ces peintures. Il peut s’agir des murs, bien sûr, mais aussi des huisseries, volets, garde-corps…
C’est lors de ce diagnostic que le diagnostiqueur évaluera la dégradation du bien (état du plancher ou plafond menaçant de s’effondrer, traces de coulures, ruissellements ou encore tâches d’humidité).
Quelle est sa durée de validité ?
Le Diagnostic Plomb a une durée de validité illimitée dans le temps si le résultat de l’investigation est négatif.
En revanche, si le rapport met en évidence des traces de plomb dans les peintures, sa durée de validité est ramenée à 1 an dans le cadre de la vente et de 6 ans dans le cadre de la location.
Ce qu’il faut savoir
Il est aussi possible de procéder à l’analyse de l’eau potable de votre bien afin de déterminer sa teneur en plomb. Attention toutefois, les canalisations ne sont pas prises en compte.
Réaliser un diagnostic plomb à Paris et en Île-de-France
Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier ? Vous avez besoin de réaliser un diagnostic plomb ? A Paris ou en Île-de-France, ABC IMMODIAG est là pour vous accompagner.
Nous sommes en mesure d’intervenir rapidement dans toute la région et vous proposons des tarifs compétitifs. Pour obtenir un devis gratuit, appelez-nous au 01 82 83 04 35 ou contactez-nous par le biais de notre formulaire en ligne.
Nous répondrons à toutes vos questions et vous guiderons à chaque étape du processus. Tous nos diagnostiqueurs immobiliers sont certifiés et assurés. Notre objectif premier est de vous permettre de signer en toute confiance et tranquillité.
