Qu’est-ce que l’État des Risques et Pollution (ERP) ?
L’Etat des Risques et Pollutions présente l’ensemble des risques naturels (inondations, érosion, mouvement de terrain), miniers (présence d’anciennes mines), et technologiques (un site industriel polluant) mais aussi la pollution des sols due à l’installation d’anciennes industries (Radon –gaz radioactif libéré lors de mouvements de sols rocheux-).
Introduit en 2006, l’ERP renseigne l’acquéreur ou le locataire sur l’environnement de son bien et doit être présenté pour toute transaction quel que soit le type de bien.
En quoi consiste ce diagnostic ?
Le diagnostiqueur regroupe toutes ces informations consultables sur le site de la préfecture et en mairie.
Quelle est sa durée de validité ?
La durée de validité de l’ERP et du PEB est de 6 mois.
Ce qu’il faut savoir
Depuis le 1 juin 2020 le diagnostic bruit vient s’ajouter à l’ERP, il permet de savoir si le bien est situé dans une zone d’exposition au bruit des aéroports (PEB).
Depuis le 1 février 2021, l’ERRIAL, diminutif d’État des Risques Réglementés pour l’Information des Acquéreurs et des Locataires vient s’y ajouter également. Il s’agit d’un document complémentaire de prévention à l’ERP pour les futurs acheteurs et locataires d’un bien immobilier, sans délai d’attente et sans besoin d’effectuer une commande et gratuitement. Il est accessible à toute personne souhaitant connaître très rapidement les risques majeurs connus sur une parcelle identifiée.
Réaliser un ERP à Paris et en Île-de-France
Vous envisagez de vendre ou de louer votre bien immobilier ? Vous avez besoin de réaliser un état des risques et pollution ? A Paris ou en Île-de-France, ABC IMMODIAG est là pour vous accompagner.
Nous sommes en mesure d’intervenir rapidement dans toute la région et vous proposons des tarifs compétitifs. Pour obtenir un devis gratuit, appelez-nous au 01 82 83 04 35 ou contactez-nous par le biais de notre formulaire en ligne.
Nous répondrons à toutes vos questions et vous guiderons à chaque étape du processus. Tous nos diagnostiqueurs immobiliers sont certifiés et assurés. Notre objectif premier est de vous permettre de signer en toute confiance et tranquillité.
